VENTA TERRENO DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SAN PEDRO, SABANILLA

Terreno en Venta en Sabanilla para Desarrollo Residencial

Descripción General:

Ofrecemos un terreno con una ubicación privilegiada en Sabanilla, ideal para un desarrollo residencial de primera clase. Este terreno se encuentra en una zona de alto flujo vehicular y muy densa, proporcionando una excelente oportunidad para proyectos residenciales de alta demanda. La propiedad cuenta con 28 metros de frente a la calle principal, colectores de aguas negras que pasan por la propiedad y un río para el desfogue.  Se puede unir con otro lote colindante de alrededor de 22,000m2 adicionales.

Características del Terreno:

• Ubicación: Sabanilla
• Frente a Calle Principal: 28 metros
• Colectores de Aguas Negras: Sí, pasan por la propiedad
• Río para Desfogue: Sí

Cobertura y Zonificación:

La cobertura del terreno se define según la zonificación por frente de lote y área:

1. Para lotes con área mínima de 130 m² y frente mínimo de 9 metros:
   • Porcentaje máximo a cubrir:
     • Usos habitacionales: 75%
     • Usos no habitacionales: 85%
2. Para lotes con área mínima de 240 m² y frente mínimo de 12 metros:
   • Porcentaje máximo a cubrir:
     • Usos habitacionales: 70%
     • Usos no habitacionales: 85%

Retiros Mínimos:

• Antejardín: 2 metros
• Lateral (si existe ventana en colindancia o paredes combustibles):
  • Para 1 piso: 1.5 metros
  • Para 2-3 pisos: 3 metros
  • Para 4 pisos: 5 metros
• Posterior:
  • Para 1-3 pisos: 3 metros
  • Para 4 pisos: 5 metros

Oportunidades y Ventajas:

1. Ubicación Estratégica:
   • Situado en una zona de alto flujo vehicular y densamente poblada, este terreno es ideal para proyectos residenciales que buscan maximizar la accesibilidad y visibilidad.
2. Infraestructura Disponible:
   • Con colectores de aguas negras y un río para el desfogue, la infraestructura del terreno está bien preparada para soportar un desarrollo residencial.
3. Flexibilidad de Uso:
   • Las regulaciones de cobertura y retiros permiten una gran flexibilidad en el diseño y desarrollo del proyecto, adaptándose a diferentes necesidades y tipos de construcciones residenciales.

Resumen:

Este terreno en Sabanilla, con su ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo, representa una excelente oportunidad para desarrolladores interesados en proyectos residenciales. La combinación de una alta densidad poblacional y la proximidad a infraestructuras clave hace de esta propiedad una inversión atractiva y potencialmente lucrativa.

¡No pierda la oportunidad de invertir en un terreno excepcional en Sabanilla, ideal para proyectos residenciales en una ubicación privilegiada y de alta demanda!